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  • 工商時報【台北訊】

    美國新總統川普上任後,主苗栗身份證借錢打擴大基礎建設與減稅政策將刺激美國財政,經濟合作暨發展組織(OECD)預測,2017年經濟成長率將達到2.3%,明年更拉高至3%,高於英國的1.5%與日本的0.8%,在已開發國家中表基隆民間貸款現亮眼。

    為回應國人對於美國不動產的需求,第一太平戴維斯特別於2月22日(周三)下午1時30分舉辦「美國加州房地產說明會」(網路報名:goo.gl/2JEXtK),介紹位於加州的NN或NNN淨租金商用房地產,承租方包括美國百大企業富國銀行分行店面、7-11、Best Buy大型電子商場、速食店面及美國財富500強公司DaVita醫療機構,租期都在10年以上,租金投報率介於4%~6%間。

    美國商用不動產的高交易透明度、高流動性以及高租金投報率受到國際投資人喜愛,預估在低利率與美元走弱的利多因素下,今年美國房地產投資需求持續加大,特別是在洛杉磯、舊金山、紐約等一線城土地銀行青年首次購屋優惠房貸2016市或者高租金投報率的二線城市。

    由於美國稅賦複雜,各州規定不同,因應投資人需求而衍生的Net Lease Property(NNN)蔚為風行,第一嘉義機車借錢免留車太平戴維斯關蕙君協理表示,所謂的NNN表示屋主不需支付房屋稅、保險費以及維修費,三項費用在租約中明訂由房客負擔,讓投資人可以更清楚評估投資報酬,輕鬆享穩定租金收益。這類型投資標的通常附帶5-10年以上長期租約,承租方多為大型連鎖企業或上市公司,對於投資人而言,可省去尋找租客的麻煩和空置風險,亦是穩定付租的保障。多項正面的經濟數據,直接反應美國的蓬勃商業動能以及民眾消費支出意願,最新公布消費者信心指數來到113.7,為近10年最高水平。

    為了支持川普新政,多家跨國企業紛紛表明將擴大在美投資,日本軟銀將投資美國企業「OneWeb」10億美元,電商巨頭阿里巴巴提出5年要為美國創造100萬個就業機會,鴻海與南韓三星也分別表示計畫擴大在美國設廠,新政府上台所推行的貿易保護主義將吸引眾多國際資金投注美國,經濟與商業活動的活絡將直接帶動不動產市場。洽詢電話:(02)8786-0999。

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    工商時報【台中訊】

    近年來全球環保意識覺醒,產業環保化已成趨勢,葉興機械不斷鑽研環保PUR貼合技術,在紡織貼合、鞋業貼合、汽車頂棚貼合、建築建材貼合…等相關領域,皆有諸多卓越的成果,在2015年初,更運用無線Wi-Fi技術,開發一套成本運算系統,使貼合機更加節能,智慧化,邁向雲端時代。

    葉興機械總經理葉進發表示,該公司新開發的智能環保貼合機,能透過Wi-Fi監控系統APP,可應用智慧手機遠端監控製程,系統內的智慧電表可試算出每個工時的耗電量並即時做出成本分析。這些智慧功能,可讓老闆很清楚的了解每個工時的產能及耗電量,藉以分析出哪個時段產值最高,耗電量最低,而做適度的調整與因應,藉以大幅降低成本並提升產質,目前國內外已有多家貼合業者採用,滿意度相當高。

    葉興機械所生產之PUR貼合機市占率獨占群雄,採PLC人機整合介面,收放料自動張力控制,並可記錄200組以上操作參數;塗佈系統使用伺服馬達精準控制,可選配最新無線Wi-Fi控制技術。操作人員利用iPad,可達到遠端控制機台速度、張力參數等相關貼合條件,減少人力,並提升現場人員調配的機動性。

    葉興機械公司以超過40年的經驗,從事貼合/切條機械製造,經過多年研發測試,在熱熔膠貼合及PUR濕氣反應型熱熔膠貼合機領域,有許多卓越的成果。92年度行銷巴西至今已超過15個國家,無論在操作上能夠簡易上手,且機台亦能夠穩定運轉。因而降低操作人員的適應及維修時間,使機台提高產能增加,經濟效益房屋代款也相對提高。洽詢電話:(04)2626-5299。

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    針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。

    (中央社記者張克怡舊金山12日專電) 一場融合中西文化的新年廟會今天在矽谷舉行,吸引近2000名不同族裔人士參加。透過美味小吃、民俗活動及中西不同的音樂表演共度農曆新年。 這項以「結交各國好友」為主題的中國新年廟會今年下午在史丹佛大學座落的巴羅艾托市(Palo Alto)舉行。該市市長,市議員及社區委員等多人皆出席慶祝活動。 市長史爾夫(Greg Scharff)表示,感謝熱心的華裔市民舉辨好玩又好吃的廟會活動,讓來自世界各地的居民更了解中華文化。他很喜歡珍珠奶茶和麻糬,希望廟會可以每年舉辦,成為該市的特色及傳統。 美食組的策劃人林洁明表示,從珍珠奶茶、綠豆糕、台式割包、驢打滾、茶葉蛋等20多種廟會小吃都是熱心的華裔媽媽們親手做的,好吃又健康。連外籍朋友也很喜愛,所有點心一掃而空。 節目表演負責人陳靜楓指出,為了給大家帶來耳目一新的廟會體驗,除了中國傳統表演之外,特別邀請西方樂團演唱流行歌曲。輕快動感的節奏讓不少觀眾隨之起舞,不論身穿旗袍還是牛仔褲,大家都融入其中,場面熱烈。 此外,麻將,茶藝,包水餃,踢毽子,剪紙等10幾樣文化活動也深得大人小孩喜愛。活動負責人趙莉莉表示這次出動上百位義工,花了幾個月的時間準備所有文化活動。她說,非常開心看到華裔及美國小孩能從玩樂中認識中華文化,再辛苦也值得。 剛剛當選巴羅艾托市的華裔市議員顧金珍(LydiaKuo)指出,看到華裔不但出錢出力與眾人同樂,還把美食義賣的款項捐給整個社區,回饋社會,讓身為華人的她倍感驕傲。1060213
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