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臺北市長柯文哲7日出席活動後被媒體問到，台灣是否從律師治國的世代轉為醫師治國的時代？對此他回應，醫師世代才要開始，做的好、做的壞也要過幾年才會比較清楚的看到成績。至於優點在哪邊？柯文哲表示，總不能說自己好，很多東西都要時間來證明，過了幾年再來比較不同世代效果怎樣。

柯文哲7日出席106年度資深里鄰長暨績優里民活動場所表揚大會，他致詞時不忘感謝舉辦世大運時期所有里長以及鄰長的幫忙，「若沒有1萬8千名志工的幫忙，一個人再厲害也無法達成。」

柯文哲說，里長跟鄰長就像是神經細胞，能將地方的意見傳進來市府，有時市府活動要動員起來，也需要里長鄰長的幫忙。另外他也提到最近要舉辦的老人共餐，如果要政府自己來舉辦，不知道要花多少錢，但透過每個社區去動員就能做得起來，「政府的力量有限，民間的力量無窮。」

腦袋缺氧5分鐘就會腦死，急重症醫師要瞬間做決定

柯文哲對於先前接受雜誌專訪稱「自己像是扁鑽，賴清德市長像是長刀」他回應這是因為內外科醫生的個性還是有一點不同，「急重症醫師最大的特色就是要在瞬間做決定，腦袋缺氧5分鐘就會腦死，通常要很快做決定，但是這在政治上就是缺點，因為政治上大部分的情形是可以慢慢想。」

記者追問這是否意味律師治國的世代要轉為醫師治國的時代？柯文哲表示，醫師世代才要開始，做的好、做的壞也要過幾年才會比較清楚的看到成績。他也說，總不能說自己好，有些事要過了幾年再來比較不同世代效果如何。

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繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』

以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考

【OK忠訓國際代辦公司評價如何】

我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平

我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』

也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)

代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』

簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)

至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。

【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】

委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)

委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)

怎麼知道自己條件銀行接不接受

建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性

【你們跟OK比收費比較低嗎】

坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）

2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。

3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。

本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格

常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』

回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

這答案簡單說就是利用『負面表列法』

（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）

『我先把一定不能辦理的條件列出來』

（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）

（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。

（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。

我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述

腦袋缺氧5分鐘就會腦死，急重症醫師要瞬間做決定

信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法：

如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。

例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。

如果單以公司規模資本額來論定的話

資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%

或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論

以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）

信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬

發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』

【關於目前現階段房貸利率】

房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右

由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)

【利用抵押房屋來投資是否適當】

通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。

Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票

申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出

舉例：

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3

當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)

看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。

【實務面你可能會遇到的問題】

房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。

『房屋貸款』，辦理大致看兩方向

壹房屋在銀行眼中鑑定價值

通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成

而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)

以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。

貳申請人的債信狀況和收入

1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)

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以我個人工作經驗，我認為

版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃

【給予的建議和經驗分享】

目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債

建議方式：

＊補充名下有無其他負債

＊補充房屋所在地段

＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額

建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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銀行貸款聯徵的目的與用意

NIKE 與 NBA 於 2015 年 6 月宣佈建立合作夥伴關係，並將於 2017 -18 賽季正式生效。現在，NIKE和 NBA 將共同分享：一個包含了 NIKE 設計師、工程師、職業球員和運動科學家的團隊，是如何為聯盟開發出擁有先進科技的球衣和短褲。

二十年前，籃球比賽有更多的身體接觸，拉扯防守的犯規增加，讓比賽節奏變得較慢，因此也出現較多的陣地戰。但後來，規則逐漸發生變化。例如對區域聯防的限制、以及對防守時的“hand check”有更加嚴厲的判罰等等—比賽節奏因此而變得能夠更快也更流暢。在此過程中，球員們逐漸適應了新規則，技術變得更加全面，同時也能在比賽中更快地做出判斷。球隊開始更常使用小球戰術陣容，過去只有少數幾個球隊使用的開放式進攻，如今成了流行的打法。

Nike 服裝設計副總裁 Kurt Parker 表示 :“現在，各個位置的球員無論在比賽中的打法、移動方式，還是他們的身體類型，都已經和 5 到 10 年前非常不同了。這就是為什麼我們要大幅度地精進球衣的性能和外觀。”

於是，這項使命便成為 2015 年 6 月 Nike 與 NBA 確立合作關係時的首要任務。Nike 設計師們立即著手設計新的球衣，目的是透過讓運動員保持涼爽、乾燥、便於移動和動作，並盡可能減少因為衣服而產生的干擾，同時讓球衣球衣時髦。其設計師團隊擁有 25 年以上的專業領域知識，設計期間時逢四年一度的體育盛事在里約舉辦之機會，並由此得到世界上最頂尖的運動員們給予意見回饋。

在里約，Nike Vapor 球衣首次亮相。該系列的高性能針織運動衫和短褲採用了 Nike AeroSwift 技術，是當年 Nike 籃球產品中最先進的一款。Kurt Parker 說道 :“不過，這只是我們的一個起點。

為了準備 NBA，我們必須重檢驗這套球衣的每一個部分；自從里約盛事結束以來，我們幾乎徹頭徹尾地改造了這套球衣。”Nike 的工程師和設計師在重複檢驗時特別關注三個重點：運動、體溫調節和貼合性。在運動方面，來自第三方的運動研究人員從收集的資料看出，相較於其他運動，籃球運動員在比賽中的動

作更具多樣性。在一場普通的比賽中，一個球員會有很多次持續時間為 1.6 秒的衝刺，並可能在比賽裡累積奔跑、移動的距離超過 4 英里 (約 6.4 公里)；球員每兩秒鐘就可能變換一個方向，每場比賽累計可達到 1000 次；有些球員跳躍次數能夠達到 42 次，平均起跳時間為 0.16 秒。KurtParker 說:“籃球的瞬間動作變換比其他任何運動都來得多。一個球員可能上一秒還坐在板凳上，幾秒之後就要在場上全力衝刺，並盡可能跳得高。”

為了弄清楚如何設計一款能夠緊密貼合球員跑動、切入和跳躍等動作的球衣，以及為了收集溫度調節的資訊，團隊進行了無數個小時的嚴格測試，包括從障礙和衝刺測試，到起球和洗滌測試，同時創建資訊圖譜 (atlas maps) —這一過程，包括使用數位全身掃描來評估出汗區域、身體對抗區域以及籃球運動員身體上在哪些部位需要全方位運動。Kurt Parker 表示 :“我們以前使用過資訊圖譜，但這是我們第一次專門針對 NBA 運動員身體類型而創建和使用這個技術。”

設計師將三份資訊圖譜進行了重疊，用來瞭解如何用 3D 的方式來設計球衣。例如，圖像顯示胸部產生汗水，這就是一個“黏著區”。Kurt Park 解釋道 :“你會看到球員不斷地想向前拉扯胸前的球衣— LeBron James 就經常這樣，所以我們意識到，我們需要找到一種方法，讓球衣能夠在排汗的同時又不至於太寬鬆或太緊身。”

團隊透過研究一種工程針織布料，對布料的編織結構進行程式設計，並創建了一個 3D 區域，讓空氣能夠自由流通，並在其上放置一些微小的節點，以防止球衣黏附到皮膚上。

兩度獲得 NBA 最有價值球員的 Steve Nash 表示：“體溫是一個非常重要的因素。如果球衣的布料有更好的透氣性能，而且可以更好地吸汗、排汗，身體就能保持溫暖。但是，在球場上又不能太熱。”在這種情況下，透過適當的溫度控制就能幫助球員有更好的表現，除此之外，資訊圖譜還針對球衣的穿著感提供了一套解決方案。Kurt Parker 說道 :“通常情況下，比賽的結果是在最後五分鐘內決定的，所以在那個時候你最不想因為球衣而分心”

透過同樣的方式，設計師們根據從圖譜中收集到的一系列運動資訊對球衣進行修改，包括將背面的肩部設計成了扇形（拋棄了之前一直使用的肋狀設計），並將短褲上的開口移到了前面，這樣一來，當球員轉身或防守時，它就能夠隨時分開，讓球員更自由地做動作。Kurt Parker 說:“通常情況下，球員會選擇大一些的球衣，以便讓身體的活動範圍可以更大一些，但是，在這些圖譜的幫助下，我們可以透過球衣的針對性設計，使其在完全滿足球員需要的前提下保證衣服的貼合性，因此，這款 NBA 史上最輕量的球衣應運而生。

為了對設計進行測試，並收集運動員對球衣穿著感的評價，團隊邀請包括爵士隊、小牛隊和拓荒者隊在內的幾個 NBA 球隊，以及多所大學球隊對這些球衣進行了測試。Kurt Parker 表示 :“他們穿著這些球衣進行訓練，並將自己的意見和想法立即回饋給設計師和產品經理，比如他們在肩帶或袖孔處想要多大的覆蓋面、短褲的長度等等”。

這個過程是不斷重複的：Nike 首先研究並製作一個版本的球衣，將其交給運動員試穿一個星期，收集運動員的回饋並對球衣進行優化，並製作一個新的版本，然後再交給同一批球員進行測試，如此反覆測試，總共持續了大約一年的時間。

試穿測試的另一個關鍵之處是解決“球員身體類型不同”的問題。這款球衣需要全方位兼顧，因為，同一種類型的球衣必須在所有運動員身上看起來效果都非常好，但同時，它也需要給人一種球衣是為每一位球員量身打造的感覺。Kurt Parker 說: “很多球員身材高大，所以你的產品必須得適合身高 6 英尺 9 英寸重 240 磅（約 206 公分、108 公斤）的 Kevin Durant、高 6 英尺 8 英寸重 250磅（203 公分、體重 113 公斤）的 LeBron James，同時也要滿足身高 5 英尺 9 英寸重 185 磅（175公分、82 公斤）的 Isaiah Thomas 和其他體型在兩者之間的球員。”

球衣的款式版型也是一大考量。畢竟 NBA 球員的年齡範圍跨越了 19 歲的新秀到 40 歲的老將，所有球員對於球衣是否合身和穿著感覺都有個人見解。“我們發現，年齡較大的球員更傾向於更大的、更寬鬆的球衣，而年輕的小夥子們更願意讓短褲短一些，上衣更修身一些。”

除了功能和款式的細節，運動員們表示，球衣設計還應該展現他們的心態。Kurt Parker 表示:“ Kyrie Irving 曾和我們談起這個比喻很多次 - 當躋身職業聯盟，那感覺就像參加一個菁英兄弟會，球員們因此感到自豪，而這種感覺將可能激發球員打出更好的表現。如果球員看起來很棒，那他們感覺就會很棒，他們就可能會打得很棒。”

Nike NBA 聯盟版球衣（Association Edition）和經典配色版球衣（Icon Edition）預計 10 月在官方網站 nike.com/nba 以及 Nike 指定零售店點於台灣地區發售。Nike NBA 主題版（Statement Edition）球衣將於日後陸續上市。